1286 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094303292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
58227094303292700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 540 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 395 910 $ Poids 70 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 437 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 605 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 123 924 $ Poids 60 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 714 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 643 $ Poids 55 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 140 $ Poids 54 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 520 839 $ Poids 53 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 958 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 393 910 $ Poids 52 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 696 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 892 $ Poids 51 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 593 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 54 582 $ Poids 47 % |