1571 Rue BISSONNET · Longueuil
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 157,2 m² · constr. 1990 · terrain 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 436 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094308693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22492
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
58227094308693100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 877 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 767 132 $ Poids 57 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 772 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 349 $ Poids 51 % |
| 3 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 925 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 759 169 $ Poids 50 % |
| 4 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 770 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 867 $ Poids 47 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 680 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +77 104 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 704 421 $ Poids 45 % |
| 6 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 585 $ Poids 44 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 995 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 757 866 $ Poids 43 % |
| 8 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 883 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 831 032 $ Poids 42 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 917 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +72 301 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 691 963 $ Poids 41 % |
| 10 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 175 $ Poids 41 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 841 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +76 196 $ · Ajust. âge +22 803 $ | 776 948 $ Poids 40 % |
| 12 | 3464, des Stellaires, Longueuil 2025-05-12 · 737 m · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 932 $ Poids 39 % |