3115 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 194,5 m² · constr. 1980 · terrain 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 490 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094309733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26267
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
58227094309733900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1000 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 853 408 $ Poids 58 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 973 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 983 097 $ Poids 43 % |
| 3 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 757 772 $ Poids 39 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 928 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 959 138 $ Poids 38 % |
| 5 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 666 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −71 138 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 980 024 $ Poids 36 % |
| 6 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −72 764 $ · Ajust. âge +87 294 $ | 945 006 $ Poids 35 % |
| 7 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 827 552 $ Poids 33 % |
| 8 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 867 015 $ Poids 32 % |
| 9 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 677 729 $ Poids 27 % |
| 10 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 835 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 893 147 $ Poids 26 % |
| 11 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 516 m · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge −99 575 $ | 1 020 470 $ Poids 23 % |
| 12 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 851 177 $ Poids 19 % |