983 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 138,4 m² · constr. 1983 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 356 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094310492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22861
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
58227094310492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 522 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 820 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 648 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −35 557 $ | 626 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 480 $ Poids 80 % |
| 4 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 811 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 724 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 563 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 753 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 649 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 814 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 719 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 621 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 866 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 700 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 860 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 606 014 $ Poids 59 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 697 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +28 544 $ | 699 316 $ Poids 58 % |