1219 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094312174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
58227094312174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 458 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 425 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 528 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 133 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 503 322 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 615 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 527 716 $ Poids 77 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 553 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 556 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 876 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 423 387 $ Poids 70 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 856 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 521 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 860 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 543 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 820 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 489 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 684 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 581 $ Poids 65 % |