1240 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 136 m² · constr. 2001 · terrain 342,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 436 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094312338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32490
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
58227094312338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
458 150 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 676 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 707 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 771 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 888 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 720 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 701 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 897 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +22 628 $ | 678 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 756 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 658 823 $ Poids 66 % |
| 7 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 783 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 989 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 703 860 $ Poids 60 % |
| 10 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 857 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 668 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 952 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 918 $ Poids 58 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 695 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 648 775 $ Poids 57 % |