3170 Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 107,3 m² · constr. 1998 · terrain 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 495 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094315229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21873
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
58227094315229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 645 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 672 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 811 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 477 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 754 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 556 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 881 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 149 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 325 $ Poids 66 % |
| 8 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 820 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 124 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 229 $ Poids 63 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 906 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 618 188 $ Poids 62 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 969 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 590 508 $ Poids 62 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 942 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 561 923 $ Poids 58 % |