3055 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 205,3 m² · constr. 1982 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 482 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094319848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26257
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
58227094319848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 526 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 985 258 $ Poids 70 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 542 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 737 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 971 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 880 695 $ Poids 51 % |
| 4 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 708 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −46 825 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 1 014 517 $ Poids 45 % |
| 5 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −51 292 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 971 071 $ Poids 42 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 811 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 924 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +78 868 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 011 971 $ Poids 38 % |
| 8 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 518 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 876 129 $ Poids 37 % |
| 9 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 916 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 985 416 $ Poids 35 % |
| 10 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 785 094 $ Poids 34 % |
| 11 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 898 165 $ Poids 32 % |
| 12 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 858 021 $ Poids 27 % |