3357 Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 100,7 m² · constr. 1984 · terrain 420,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094319972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21767
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
58227094319972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 479 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 659 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 572 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 642 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 717 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 578 861 $ Poids 77 % |
| 4 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 629 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 597 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 515 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 592 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 823 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 515 803 $ Poids 71 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 579 481 $ Poids 69 % |
| 8 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 678 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 597 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 479 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 897 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 660 929 $ Poids 60 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 975 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 610 501 $ Poids 58 % |
| 12 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 948 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +16 323 $ | 245 559 $ Poids 58 % |