1440 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 112 m² · constr. 2001 · terrain 401,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 428 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119028
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58227094324852000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 663 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 494 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, rue Moquin, Longueuil 2026-10-16 · 662 m · Vendu 462 000 $ (4 392 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 497 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 738 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 154 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 510 $ Poids 75 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 584 049 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue Moquin, Longueuil 2026-09-30 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 508 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 514 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 551 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 327, Rue Moquin, Longueuil 2026-09-03 · 857 m · Vendu 618 000 $ (5 712 $/m²) 108,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 641 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 537 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 817 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 610 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 680 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 866 $ Poids 68 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 741 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 638 456 $ Poids 67 % |