3060 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 124,2 m² · constr. 1997 · terrain 390,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094325348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27362
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
58227094325348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 616 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 715 373 $ Poids 80 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 629 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 605 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 728 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 054 $ Poids 70 % |
| 5 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 582 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 723 415 $ Poids 67 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 875 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 604 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 944 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 864 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 972 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 614 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 776 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 867 $ Poids 63 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 642 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 718 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 564 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 770 026 $ Poids 61 % |