3187 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 292,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27306
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58227094326317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 775 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 568 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 500 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 657 694 $ Poids 79 % |
| 3 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 584 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 923 $ Poids 77 % |
| 4 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 646 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 738 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 686 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 838 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 564 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 582 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 894 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 488 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 967 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 152 907 $ Poids 65 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 950 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 575 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 743 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 567 909 $ Poids 62 % |