3156 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 491 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094326999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27374
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
58227094326999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 580 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 538 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 670 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 496 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 610 603 $ Poids 81 % |
| 5 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 480 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +32 885 $ | 667 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 737 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 700 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 713 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 590 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 682 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 752 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 942 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 588 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 760 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 701 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 454 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 687 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 491 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 630 664 $ Poids 65 % |