3196 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 126,6 m² · constr. 1998 · terrain 385,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 487 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094327421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
58227094327421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 546 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 694 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 620 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 604 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 748 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 611 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 743 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +48 863 $ | 724 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 633 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 842 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 558 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 907 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 619 791 $ Poids 66 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 577 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 076 $ Poids 65 % |
| 10 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 710 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 732 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 976 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 670 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 580 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 818 $ Poids 60 % |