3155 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 123,8 m² · constr. 1999 · terrain 295,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094327988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
58227094327988800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 540 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 647 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 629 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 690 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 671 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 950 $ Poids 78 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 629 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 807 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 604 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 827 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 720 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 478 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 009 $ Poids 69 % |
| 9 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 895 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 554 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 960 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 615 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 565 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 686 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 574 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge +38 864 $ | 689 286 $ Poids 60 % |