3381 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 171,7 m² · constr. 1995 · terrain 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 463 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094329854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27323
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
58227094329854100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 537 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 718 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 639 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 876 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 795 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 819 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 922 141 $ Poids 56 % |
| 5 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 548 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 938 749 $ Poids 54 % |
| 6 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 472 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 852 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 537 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 792 710 $ Poids 49 % |
| 8 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 860 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +64 077 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 804 149 $ Poids 44 % |
| 9 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 832 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 903 662 $ Poids 37 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 708 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +90 039 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 813 797 $ Poids 37 % |
| 11 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 919 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 681 323 $ Poids 36 % |
| 12 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 763 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +92 253 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 808 $ Poids 35 % |