3397 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 172,6 m² · constr. 2000 · terrain 396,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 520 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094329916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27325
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58227094329916600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 562 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 737 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 545 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 657 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 895 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 816 178 $ Poids 68 % |
| 4 | 3354, rue des Semis, Longueuil 2026-10-16 · 893 m · Vendu 890 000 $ (4 893 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 796 048 $ Poids 67 % |
| 5 | 3474, rue des Semis, Longueuil 2026-10-09 · 859 m · Vendu 870 000 $ (4 466 $/m²) 194,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 574 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 746 476 $ Poids 55 % |
| 6 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 835 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 929 247 $ Poids 52 % |
| 7 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 571 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 962 295 $ Poids 51 % |
| 8 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 499 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 873 621 $ Poids 48 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 562 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 811 395 $ Poids 44 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 881 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge −56 137 $ | 825 159 $ Poids 41 % |
| 11 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 854 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 905 852 $ Poids 34 % |
| 12 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 946 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 696 279 $ Poids 32 % |