3405 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 146,7 m² · constr. 1997 · terrain 482,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 505 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094329938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27326
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
58227094329938100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 594 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 632 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 702 347 $ Poids 72 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 689 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 154 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 745 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 747 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 616 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 674 108 $ Poids 62 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 801 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 775 $ Poids 61 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 896 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −67 365 $ | 747 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 730 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 700 332 $ Poids 59 % |
| 9 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 486 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 321 910 $ Poids 58 % |
| 10 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 812 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 999 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 457 $ Poids 51 % |