1161 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 99,7 m² · constr. 1997 · terrain 182,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 275 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094330233700011161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
58227094330233700011161
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 338 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 458 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 412 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 143 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 698 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 455 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 596 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 469 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 568 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 467 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 561 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 677 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 561 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 682 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 584 346 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 639 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 524 329 $ Poids 65 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 355 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 62 750 $ Poids 61 % |