1232 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 87,8 m² · constr. 2002 · terrain 133,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094330730700011232
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
58227094330730700011232
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Moreau, Longueuil 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 327 $ Poids 62 % |
| 2 | 149, rue Moquin, Longueuil 2026-10-16 · 374 m · Vendu 462 000 $ (4 392 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 893 $ Poids 50 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 917 $ Poids 49 % |
| 4 | 4449, rue Shirley, Longueuil 2026-10-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 135 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 687 622 $ Poids 49 % |
| 5 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 610 281 $ Poids 45 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 462 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 620 $ Poids 37 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 625 $ Poids 34 % |
| 9 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 598 727 $ Poids 33 % |
| 10 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 610 229 $ Poids 33 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 112 $ Poids 31 % |
| 12 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 048 $ Poids 31 % |