1583 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 179 m² · constr. 2004 · terrain 429,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 537 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094335917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681661
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
58227094335917900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 888 617 $ Poids 47 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 744 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 813 951 $ Poids 46 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 739 $ Poids 42 % |
| 4 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 740 303 $ Poids 35 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 858 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 858 750 $ Poids 33 % |
| 6 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 720 203 $ Poids 33 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 748 177 $ Poids 33 % |
| 8 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −61 584 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 938 927 $ Poids 30 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 777 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 928 459 $ Poids 28 % |
| 10 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 761 363 $ Poids 25 % |
| 11 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 554 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 817 323 $ Poids 25 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +84 899 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 914 694 $ Poids 25 % |