3170 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 123,8 m² · constr. 1999 · terrain 358,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 431 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094337002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22303
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
58227094337002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 482 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 647 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 690 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 613 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 629 601 $ Poids 75 % |
| 6 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 747 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 604 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 770 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 720 865 $ Poids 73 % |
| 8 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 554 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 901 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 615 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 514 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge +38 864 $ | 689 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 729 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 728 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 975 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 609 573 $ Poids 61 % |