3194 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 123,2 m² · constr. 1999 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094337311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22306
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
58227094337311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 460 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 645 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 591 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 567 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 689 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 546 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 598 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 509 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 628 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 728 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 602 897 $ Poids 74 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 766 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 719 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 553 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 880 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 614 334 $ Poids 65 % |
| 10 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 502 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge +38 864 $ | 687 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 951 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 607 954 $ Poids 63 % |
| 12 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 504 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 648 952 $ Poids 62 % |