3366 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 181,6 m² · constr. 1994 · terrain 414,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094338209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27383
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58227094338209600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 516 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 733 982 $ Poids 87 % |
| 2 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 819 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 820 816 $ Poids 74 % |
| 3 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 656 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 541 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 956 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 763 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 948 609 $ Poids 58 % |
| 6 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 434 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 870 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 516 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 807 846 $ Poids 52 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 777 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 927 750 $ Poids 43 % |
| 9 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 783 319 $ Poids 38 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 805 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +89 350 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 829 422 $ Poids 36 % |
| 11 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 855 074 $ Poids 34 % |
| 12 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 885 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 694 648 $ Poids 34 % |