3445 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 125,3 m² · constr. 1995 · terrain 413,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 416 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094339706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27430
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
58227094339706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 568 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 636 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 697 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 638 156 $ Poids 79 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 647 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 634 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 458 $ Poids 73 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 616 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 140 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 829 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 342 $ Poids 72 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 817 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 682 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 617 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 673 m · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 670 936 $ Poids 72 % |
| 10 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 550 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 703 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 539 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 179 915 $ Poids 70 % |
| 12 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 592 087 $ Poids 69 % |