1462 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 88,2 m² · constr. 2004 · terrain 123 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343949300011462
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683708
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
58227094343949300011462
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 498 437 $ Poids 67 % |
| 2 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 89 435 $ Poids 54 % |
| 3 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 889 $ Poids 48 % |
| 4 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 950 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 628 394 $ Poids 43 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 526 615 $ Poids 36 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 492 060 $ Poids 36 % |
| 7 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 173 $ Poids 35 % |
| 8 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 616 663 $ Poids 33 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 529 097 $ Poids 32 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 616 978 $ Poids 31 % |
| 12 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 680 772 $ Poids 28 % |