1464 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 123 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094343949300011464
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
58227094343949300011464
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 513 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 578 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 846 $ Poids 59 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 736 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 462 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 242 330 $ Poids 54 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 539 949 $ Poids 53 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 504 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 812 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 145 027 $ Poids 49 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 542 566 $ Poids 47 % |
| 9 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 252 $ Poids 47 % |
| 10 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 92 169 $ Poids 45 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 565 701 $ Poids 45 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 789 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 600 786 $ Poids 45 % |