1589 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 175,4 m² · constr. 2005 · terrain 429,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 523 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094345047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681660
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
58227094345047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 884 960 $ Poids 45 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 746 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 810 760 $ Poids 44 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 625 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 912 $ Poids 43 % |
| 4 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 736 037 $ Poids 37 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 860 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 853 848 $ Poids 36 % |
| 6 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 716 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 744 196 $ Poids 34 % |
| 8 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 139 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 727 964 $ Poids 32 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 923 304 $ Poids 30 % |
| 10 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 319 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 738 300 $ Poids 28 % |
| 11 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 757 087 $ Poids 27 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +75 072 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 908 904 $ Poids 27 % |