1595 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 223,7 m² · constr. 2004 · terrain 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 524 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094345196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681659
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
58227094345196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 031 927 $ Poids 43 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 750 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +63 848 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 897 645 $ Poids 33 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +79 553 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 982 443 $ Poids 30 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 999 615 $ Poids 24 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +92 104 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 787 095 $ Poids 16 % |
| 6 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +107 360 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 808 097 $ Poids 14 % |
| 7 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 956 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 838 906 $ Poids 14 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +120 559 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 839 208 $ Poids 12 % |
| 9 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 534 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +107 248 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 911 138 $ Poids 11 % |
| 10 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 864 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +170 222 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 963 700 $ Poids 9 % |
| 11 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 982 147 $ Poids 9 % |
| 12 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +137 640 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 856 456 $ Poids 8 % |