1577 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 273,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094345948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681586
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
58227094345948100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 601 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 588 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 638 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 719 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 667 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 439 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 653 727 $ Poids 77 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 381 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 774 752 $ Poids 73 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 755 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 714 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 531 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 211 $ Poids 73 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 775 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 720 820 $ Poids 73 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 721 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 764 067 $ Poids 72 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 451 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 749 415 $ Poids 71 % |
| 11 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 646 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 924 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 222 $ Poids 63 % |