1668 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 169 m² · constr. 2004 · terrain 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
58227094346344500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 546 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 825 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 530 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −41 167 $ | 830 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 436 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +84 906 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 833 961 $ Poids 45 % |
| 4 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 700 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 552 $ Poids 43 % |
| 5 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 503 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 906 192 $ Poids 43 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 451 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +87 736 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 864 799 $ Poids 42 % |
| 7 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 835 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 798 332 $ Poids 41 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 936 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 835 271 $ Poids 39 % |
| 9 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 867 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 608 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 708 958 $ Poids 36 % |
| 11 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 822 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 795 227 $ Poids 36 % |
| 12 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 718 244 $ Poids 36 % |