1650 Rue BORDELAIS · Longueuil
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 237,5 m² · constr. 2005 · terrain 763,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 674 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094346761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681629
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
58227094346761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 554 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 895 219 $ Poids 50 % |
| 2 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 503 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 549 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 002 774 $ Poids 34 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 1 064 978 $ Poids 34 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 469 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +122 874 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 077 413 $ Poids 25 % |
| 5 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 826 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +89 686 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 927 034 $ Poids 24 % |
| 6 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +108 520 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 015 310 $ Poids 21 % |
| 7 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 029 691 $ Poids 18 % |
| 8 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 705 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +114 442 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 809 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +134 494 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 838 556 $ Poids 9 % |
| 10 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 397 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 873 022 $ Poids 9 % |
| 11 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 563 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +136 211 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 943 724 $ Poids 8 % |
| 12 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +148 663 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 870 661 $ Poids 8 % |