3287 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 136,8 m² · constr. 2006 · terrain 349,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094347802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688294
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58227094347802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 452 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 704 421 $ Poids 84 % |
| 2 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 443 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 735 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 505 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 753 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 799 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 607 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 728 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 645 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 581 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 660 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 523 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 782 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 862 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 674 111 $ Poids 69 % |
| 9 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 591 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −33 682 $ | 756 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 638 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 896 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 721 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 834 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 767 135 $ Poids 65 % |