3406 Rue AUBRY · Longueuil
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 142,5 m² · constr. 1996 · terrain 387,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094349041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27449
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58227094349041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 505 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 687 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 582 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 556 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 151 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 643 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 736 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 505 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 661 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 642 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 686 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 703 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 345 $ Poids 67 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 315 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 793 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 733 348 $ Poids 64 % |
| 10 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 719 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 530 $ Poids 61 % |
| 11 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 994 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 651 $ Poids 60 % |
| 12 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 358 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 632 676 $ Poids 59 % |