3330 Rue STELLAIRES · Longueuil
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 121,2 m² · constr. 2022 · terrain 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 387 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094351327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732844
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227094351327600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 376 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 675 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 492 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 688 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 311 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 688 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 528 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 249 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 621 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 370 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 742 900 $ Poids 79 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 148 $ Poids 73 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 665 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 169 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 592 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 540 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 713 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 671 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 366 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 738 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 361 $ Poids 65 % |