Rue STELLAIRES · Longueuil
Valeur estimée
567 900 $
Autre · terrain 1 155 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094351903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
58227094351903100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2403-2407, rue des Salicaires, Longueuil 2026-08-18 · 306 m · Vendu 910 000 $ (7 321 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 269 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 66 % |
| 4 | 1090, rue des Savoyards, Longueuil 2026-08-11 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 660 $/m²) 97 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 361 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 319 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 1120, rue Du Sauvignon, Longueuil 2026-06-09 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 1110, rue des Savoyards, Longueuil 2026-06-03 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 1140, rue Sancerre, Longueuil 2026-06-16 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 1130, rue Sancerre, Longueuil 2026-06-08 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 1092, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-08-21 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 884 $/m²) 77,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 1102, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-06 · 387 m · Vendu 451 000 $ (5 694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 65 % |