2670 Rue SALICAIRES · Longueuil
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 137,8 m² · constr. 2023 · terrain 243,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094352266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
58227094352266800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 342 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 664 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 404 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 735 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 451 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 785 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 462 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 792 112 $ Poids 85 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 618 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 585 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 736 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 876 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 699 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 901 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 935 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 502 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 827 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 466 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 722 929 $ Poids 61 % |
| 11 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 724 843 $ Poids 61 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 384 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 775 021 $ Poids 61 % |