2682 Rue SALICAIRES · Longueuil
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 137,8 m² · constr. 2023 · terrain 243,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094352328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732854
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
58227094352328700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 360 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 664 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 422 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 735 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 3535, rue des Sapins, Longueuil 2026-09-04 · 430 m · Vendu 732 000 $ (5 670 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 778 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 465 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 785 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 478 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 792 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 4194, Rue des Escadrons, Longueuil 2026-09-22 · 876 m · Vendu 698 000 $ (4 840 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 699 960 $ Poids 68 % |
| 8 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 883 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 699 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 736 233 $ Poids 68 % |
| 10 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 920 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 935 803 $ Poids 66 % |
| 11 | 4342, rue des Montgolfières, Longueuil 2026-10-01 · 992 m · Vendu 686 000 $ (4 754 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 691 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 518 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 827 466 $ Poids 62 % |