1562 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 132,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355352300011562
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686999
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
58227094355352300011562
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 450 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 534 901 $ Poids 66 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 837 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 820 039 $ Poids 63 % |
| 3 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 497 925 $ Poids 62 % |
| 4 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 840 $ Poids 61 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 993 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 723 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 739 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 133 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 89 339 $ Poids 49 % |
| 9 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 455 $ Poids 44 % |
| 10 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 627 754 $ Poids 40 % |
| 11 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 545 $ Poids 30 % |
| 12 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 616 077 $ Poids 29 % |