1570 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 82,8 m² · constr. 2004 · terrain 132,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 197 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355393500011570
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
58227094355393500011570
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 837 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 798 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 723 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 530 $ Poids 56 % |
| 3 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 993 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 580 $ Poids 54 % |
| 4 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 86 845 $ Poids 53 % |
| 5 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 739 m · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 130 025 $ Poids 50 % |
| 6 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 632 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 719 620 $ Poids 49 % |
| 7 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 611 104 $ Poids 46 % |
| 9 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 176 $ Poids 39 % |
| 10 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 650 m · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 625 840 $ Poids 33 % |
| 11 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 666 $ Poids 28 % |
| 12 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 635 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 642 224 $ Poids 28 % |