1632 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 125 m² · constr. 2007 · terrain 228,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58227094355683700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 404 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 631 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 626 140 $ Poids 85 % |
| 3 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 752 $ Poids 85 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 555 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 617 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 611 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 582 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 672 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 646 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 732 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 736 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 722 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 638 009 $ Poids 73 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 722 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 698 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 849 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 649 230 $ Poids 70 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 647 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 744 260 $ Poids 65 % |