1616 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 137,4 m² · constr. 2008 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 411 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094355947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697432
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
58227094355947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 615 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 359 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 762 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 600 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 653 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 714 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 682 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 730 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 730 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 431 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 765 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 385 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 791 438 $ Poids 74 % |
| 8 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 449 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 668 856 $ Poids 73 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 762 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 736 638 $ Poids 72 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 596 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 778 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 768 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 435 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 659 933 $ Poids 62 % |