1589 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 273,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094356000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
58227094356000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 458 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 637 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 607 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 622 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 675 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 587 071 $ Poids 81 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 776 $ Poids 79 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 737 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 651 493 $ Poids 77 % |
| 6 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 380 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 006 $ Poids 76 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 739 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 751 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 430 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 631 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 793 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 704 013 $ Poids 72 % |
| 10 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 399 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 757 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 389 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 660 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 698 278 $ Poids 69 % |