Rue SAMARES · Longueuil
Valeur estimée
597 300 $
Autre · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094362307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
58227094362307900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 364 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 337 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 65 % |
| 3 | 2403-2407, rue des Salicaires, Longueuil 2026-08-18 · 444 m · Vendu 910 000 $ (7 321 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 419 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 1090, rue des Savoyards, Longueuil 2026-08-11 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 660 $/m²) 97 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 1120, rue Du Sauvignon, Longueuil 2026-06-09 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 1232, boul. Roberval est, Longueuil 2026-03-16 · 376 m · Vendu 386 000 $ (4 396 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 479 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, rue des Savoyards, Longueuil 2026-06-03 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 11 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 462 m · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 428 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 61 % |