3325 Rue SEMIS · Longueuil
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 143,1 m² · constr. 2016 · terrain 311,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094362850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
58227094362850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 317 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 654 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 349 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 773 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 364 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 725 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 395 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 292 $ Poids 81 % |
| 5 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 715 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 687 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 251 $ Poids 66 % |
| 8 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 640 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 783 243 $ Poids 66 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 525 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 727 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 952 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 952 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 604 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 840 888 $ Poids 63 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 362 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 765 009 $ Poids 57 % |