1524 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 236,3 m² · constr. 2008 · terrain 812,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 724 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094363067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
58227094363067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 1 075 502 $ Poids 39 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 733 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +87 439 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 931 887 $ Poids 26 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +106 001 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 024 491 $ Poids 25 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +61 134 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 039 037 $ Poids 21 % |
| 5 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +132 135 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 846 172 $ Poids 13 % |
| 6 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 881 400 $ Poids 13 % |
| 7 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 629 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 807 491 $ Poids 11 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +146 219 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 878 267 $ Poids 11 % |
| 9 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge +66 960 $ | 1 020 676 $ Poids 9 % |
| 10 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 300 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +133 692 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 952 073 $ Poids 9 % |
| 11 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +164 445 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 896 791 $ Poids 8 % |
| 12 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +167 707 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 085 971 $ Poids 7 % |