1541 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 373,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 465 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694684
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
58227094364012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 499 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 631 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 747 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 453 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 671 488 $ Poids 76 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 558 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 605 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 755 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 924 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 662 677 $ Poids 68 % |
| 7 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 675 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 786 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 661 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 843 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 784 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 677 731 $ Poids 58 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 942 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 734 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 703 834 $ Poids 55 % |