1547 Rue SAMARES · Longueuil
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 129,2 m² · constr. 2014 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 474 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094364967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718004
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58227094364967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 398 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 666 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 3324, rue Des Stellaires, Longueuil 2026-10-08 · 346 m · Vendu 695 000 $ (5 870 $/m²) 118,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 698 898 $ Poids 85 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 543 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 652 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 615 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 3535, rue des Sapins, Longueuil 2026-09-04 · 649 m · Vendu 732 000 $ (5 670 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 721 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 681 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 623 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 632 $ Poids 77 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 656 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 665 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 735 869 $ Poids 76 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 298 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 763 151 $ Poids 72 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 619 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 337 $ Poids 71 % |
| 12 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 784 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 747 702 $ Poids 71 % |