1592 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 157,8 m² · constr. 2007 · terrain 352,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094365515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694641
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
58227094365515600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 409 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 813 574 $ Poids 74 % |
| 2 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 376 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 815 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 810 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 351 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 814 732 $ Poids 62 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 700 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 779 872 $ Poids 60 % |
| 5 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 660 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 381 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 844 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 997 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 692 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 697 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 732 572 $ Poids 51 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 596 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 703 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 740 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 789 036 $ Poids 49 % |
| 11 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 954 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 705 132 $ Poids 49 % |
| 12 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 794 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 878 116 $ Poids 45 % |