1592 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 157,8 m² · constr. 2007 · terrain 352,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 470 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094365515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694641
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
58227094365515600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 409 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 813 574 $ Poids 70 % |
| 2 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 376 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 815 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 810 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 3354, rue des Semis, Longueuil 2026-10-16 · 372 m · Vendu 890 000 $ (4 893 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 958 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 790 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 351 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 814 732 $ Poids 59 % |
| 5 | 4194, Rue des Escadrons, Longueuil 2026-09-22 · 968 m · Vendu 698 000 $ (4 840 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 692 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 700 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 779 872 $ Poids 58 % |
| 7 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 660 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 997 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 692 204 $ Poids 55 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 381 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 844 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 4342, rue des Montgolfières, Longueuil 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (4 754 $/m²) 144,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 683 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 697 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 732 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 596 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +73 873 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 703 720 $ Poids 49 % |