1576 Rue RENARDS · Longueuil
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 154,6 m² · constr. 2008 · terrain 408,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 463 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094365791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694637
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
58227094365791400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 368 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −26 198 $ | 809 147 $ Poids 78 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 319 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 809 773 $ Poids 68 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 654 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 775 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 328 m · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 900 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 806 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 602 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 656 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 351 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 839 806 $ Poids 61 % |
| 7 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 946 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 687 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 657 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 727 639 $ Poids 57 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 565 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 698 732 $ Poids 56 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 697 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 783 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 4198, rue des Escadrons, Longueuil 2025-10-30 · 903 m · Vendu 650 000 $ (4 508 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 701 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 779 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 870 012 $ Poids 48 % |